1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
浦安市
52.7万円/㎡
前年比-6.2%
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トーア第2浦安マンション
千葉県浦安市北栄二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,307万円
39.6万円/㎡
1,632
2,082
2,531
2,981
AI査定結果
推定相場価格
2,307万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,531万円
35.7万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
トーア第2浦安マンション
2,300万円（39.5万円/㎡）/ 4階 / 58.29㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,300万円 | 39.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,950万円 | 33.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/17 | 2,050万円 | 35.2万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,699万円 | 46.3万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,299万円 | 39.4万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,699万円 | 46.4万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,799万円 | 48.1万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,799万円 | 48.0万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,890万円 | 32.4万円 | 4階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/28 | 1,880万円 | 32.3万円 | 3階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 37.4万円 | 2階 | 58.29㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | トーア第2浦安マンション 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅9分 | 2,300万円 | 39.5万円 | 58.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/26 | トーア浦安マンション 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅6分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.35㎡ | 3L | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/27 | 浦安グリーンコープ 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅8分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/26 | コープ新浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅8分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.63㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/21 | イグレットNo.1 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 1,898万円 | 41.6万円 | 45.63㎡ | 1LDK+ | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/27 | エバーグリーン浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 2,100万円 | 33.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/23 | コープ野村浦安4号棟 浦安市猫実一丁目 | 浦安駅16分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、浦安市では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は浦安市の平均と比較して25%割安です。